新竹市新竹市武陵路38號16F/19F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 25.3 萬/坪 × 65.94 坪
權狀坪數65.94 坪
主建物40.65 坪
公設比25%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.94 坪
└ 主建物 40.65 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪65.94 坪
土地坐落 北門段 215 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 15.6
武陵路中位 17.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 62%比武陵路中位 高 45%比新竹市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,668 萬
+25%
2026 年推估2,090 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 17F/19F 4房2廳2衛 · 76.34 坪 30 萬/坪總 2,288 萬 2021-09-08 6房3廳5衛 · 110.02 坪 16 萬/坪總 1,760 萬 2020-09-06 5F/19F 4房2廳2衛 · 65.94 坪 18.3 萬/坪總 1,205 萬 2019-11-29 6F/19F 4房2廳2衛 · 36.93 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2019-02-28 17F/19F 3房2廳2衛 · 65.94 坪 15.6 萬/坪總 1,028 萬 2016-01-30 3F/19F 4房2廳2衛 · 68.43 坪 15.4 萬/坪總 1,050 萬 2015-08-25 5房3廳5衛 · 110.02 坪 14.4 萬/坪總 1,580 萬 2014-12-12 5F/19F 4房2廳2衛 · 65.94 坪 14.8 萬/坪總 975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。