新竹市新竹市關東路158號2F/7F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 32.5 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物41.18 坪
公設比27.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 41.18 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 關東段 693 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 18.3
關東路中位 25.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 78%比關東路中位 高 27%比新竹市 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+26%
2026 年推估2,588 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 30.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 29.8 萬/坪總 970 萬 2019-03-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 15.9 萬/坪總 580 萬 2017-07-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 17.5 萬/坪總 570 萬 2015-09-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 18.3 萬/坪總 588 萬 2015-08-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 18.3 萬/坪總 665 萬 2015-07-14 7F/7F 5房2廳2衛 · 68.75 坪 17.8 萬/坪總 1,225 萬 2013-05-13 2F/7F 0房0廳0衛 · 63.14 坪 24.6 萬/坪總 1,550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。