新竹市新竹市關東路158號6F/7F
2019-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 15.9 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物21.35 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 關東段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.3
關東路中位 25.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 13%比關東路中位 低 38%比新竹市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+66%
2026 年推估965 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 30.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-05 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 29.8 萬/坪總 970 萬 2022-05-29 2F/7F 4房2廳2衛 · 63.14 坪 32.5 萬/坪總 2,050 萬 2017-07-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.57 坪 17.5 萬/坪總 570 萬 2015-09-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 18.3 萬/坪總 588 萬 2015-08-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.43 坪 18.3 萬/坪總 665 萬 2015-07-14 7F/7F 5房2廳2衛 · 68.75 坪 17.8 萬/坪總 1,225 萬 2013-05-13 2F/7F 0房0廳0衛 · 63.14 坪 24.6 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。