新竹市新竹市光復路一段222號
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 88.9 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物13.62 坪
公設比18.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 13.62 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 關東段 1165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.9 萬/坪
本筆成交 88.9
本棟中位 28.1
光復路一段中位 21.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 216%比光復路一段中位 高 315%比新竹市 2022 年中位 高 218%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+25%
2026 年推估1,855 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。