新竹市新竹市光復路一段222號2F/4F
2022-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 25.6 萬/坪 × 16.42 坪
權狀坪數16.42 坪
主建物13.4 坪
公設比18.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.42 坪
└ 主建物 13.4 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪16.42 坪
土地坐落 關東段 1165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.1
光復路一段中位 21.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 9%比光復路一段中位 高 19%比新竹市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+26%
2026 年推估530 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。