新竹市新竹市鐵道路一段28巷21號10F/14F
2013-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.6 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物26.38 坪
公設比36.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.3
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 11%比鐵道路一段中位 高 18%比新竹市 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.另有公設權狀2.策略性產業辦公室、機電空間，現況做住家使用
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。