新竹市新竹市鐵道路一段28巷21號13F/14F
2014-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 24 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物26.38 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 25.3
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 5%比鐵道路一段中位 高 25%比新竹市 2014 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設權狀
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。