新竹市新竹市關新路19巷29號15F/15F

2020-07-24 實價登錄成交明細

成交總價 2,058 萬 27.4 萬/坪 × 75.07 坪

權狀坪數75.07 坪

主建物40.81 坪

公設比40.3%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 75.07 坪

└ 主建物 40.81 坪

└ 公設等 34.26 坪

土地持分 7.21 坪

0 坪75.07 坪

土地坐落 長春段 1341-18 地號

價格拆解

成交總價2,058 萬

扣車位後房價2,058 萬

單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪

本筆成交 27.4

本棟中位 26.3

關新路中位 26.7

新竹市 2020 年中位 24.7

比本棟中位高 4%比關新路中位高 3%比新竹市 2020 年中位高 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,058 萬

+57%

2026 年推估3,221 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）412 萬

貸款（8 成）1,646 萬

每月月付61,681 元

30 年總利息574 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層15F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。