新竹市新竹市中華路五段648巷101號5F/5F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.6 萬/坪 × 29.16 坪
權狀坪數29.16 坪
主建物21.69 坪
公設比15.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.16 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪29.16 坪
土地坐落 朝山段一小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.6
中華路五段中位 18.4
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 16%比中華路五段中位 高 17%比新竹市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+13%
2026 年推估713 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建電梯其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。