新竹市新竹市中華路五段648巷101號2F/5F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 18.5 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物22.35 坪
公設比15.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 朝山段一小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.6
中華路五段中位 18.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比中華路五段中位 高 1%比新竹市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+67%
2026 年推估911 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 21.6 萬/坪總 630 萬 2018-11-03 0房0廳0衛 · 19.11 坪 20 萬/坪總 316 萬 2018-05-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 18.8 萬/坪總 555 萬 2018-04-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 10 萬/坪總 312 萬 2018-04-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 18.5 萬/坪總 545 萬 2018-01-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 18.8 萬/坪總 548 萬 2018-01-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 18.3 萬/坪總 570 萬 2018-01-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 18.6 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。