新竹市新竹市崧嶺路25巷12號3F/5F
2018-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 15.6 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物23.11 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 16.05 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 成德段 251 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 20.1
崧嶺路中位 18.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 22%比崧嶺路中位 低 15%比新竹市 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+67%
2026 年推估1,050 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 40.38 坪 37 萬/坪總 1,493 萬 2024-01-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 40.38 坪 33.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 20.1 萬/坪總 810 萬 2018-02-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 17.6 萬/坪總 710 萬 2017-11-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 21.2 萬/坪總 635 萬 2017-06-12 4F/5F 3房2廳1衛 · 40.38 坪 20.3 萬/坪總 820 萬 2017-02-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 20 萬/坪總 600 萬 2016-01-31 2F/5F 2房1廳2衛 · 30.32 坪 19.5 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。