新竹市新竹市崧嶺路25巷12號2F/5F
2016-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 19.5 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物17.38 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 成德段 228 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價490 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.1
崧嶺路中位 18.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比崧嶺路中位 高 7%比新竹市 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：建商與地主合建案。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 40.38 坪 37 萬/坪總 1,493 萬 2024-01-15 2F/5F 2房2廳2衛 · 40.38 坪 33.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 20.1 萬/坪總 810 萬 2018-02-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 17.6 萬/坪總 710 萬 2018-01-12 3F/5F 2房1廳2衛 · 40.38 坪 15.6 萬/坪總 630 萬 2017-11-04 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.97 坪 21.2 萬/坪總 635 萬 2017-06-12 4F/5F 3房2廳1衛 · 40.38 坪 20.3 萬/坪總 820 萬 2017-02-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.97 坪 20 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。