新竹市新竹市林森路187號4F/12F
2017-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.6 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物23.14 坪
公設比19.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 南門段四小段 125 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.4
林森路中位 18.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 7%比林森路中位 低 1%比新竹市 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。