新竹市新竹市中華路四段270巷25弄29號7F/7F
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.8 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物26.15 坪
公設比43.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 26.07 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 信義段 720 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.4
中華路四段中位 17.1
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 4%比中華路四段中位 低 25%比新竹市 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-05-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 21.5 萬/坪總 1,125 萬 2022-04-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.22 坪 21.6 萬/坪總 1,128 萬 2021-11-18 1F/7F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 13.4 萬/坪總 700 萬 2017-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 13.4 萬/坪總 700 萬 2014-07-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 13 萬/坪總 680 萬 2013-08-12 1F/7F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 11.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。