新竹市新竹市中華路四段270巷25弄29號3F/7F
2014-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 13 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物26.15 坪
公設比43.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 信義段 720 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.4
中華路四段中位 17.1
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 3%比中華路四段中位 低 24%比新竹市 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。私契立契日：103.06.25
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。