新竹市新竹市武陵路175巷11號17F/20F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.3 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物30.73 坪
公設比19.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.9
武陵路中位 17.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比武陵路中位 低 7%比新竹市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+66%
2026 年推估1,195 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-01 9F/20F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 35.4 萬/坪總 765 萬 2025-09-12 13F/20F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 33 萬/坪總 1,860 萬 2023-12-25 9F/20F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 31 萬/坪總 1,095 萬 2023-11-29 18F/20F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 32.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-12-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 25.8 萬/坪總 885 萬 2022-05-08 7F/20F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 18.4 萬/坪總 650 萬 2021-04-19 10F/20F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.8 萬/坪總 875 萬 2021-04-08 19F/20F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 19.7 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。