新竹市新竹市金山二十三街32巷30號3F/4F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 18.6 萬/坪 × 11.19 坪
權狀坪數11.19 坪
主建物7.75 坪
公設比30.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.19 坪
└ 主建物 7.75 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪11.19 坪
土地坐落 金山段 1094 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.8
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比金山二十三街中位 低 35%比新竹市 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交208 萬
+66%
2026 年推估346 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 3F/4F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 51.4 萬/坪總 750 萬 2022-03-14 4F/4F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 33.6 萬/坪總 488 萬 2022-02-24 3F/4F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 32.6 萬/坪總 475 萬 2020-03-02 2F/4F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 19.1 萬/坪總 320 萬 2018-02-11 2F/4F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 18.7 萬/坪總 209 萬 2017-11-05 3F/4F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 18.5 萬/坪總 265 萬 2017-06-21 3F/4F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 18.1 萬/坪總 260 萬 2016-02-15 3F/4F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 18.8 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。