新竹市新竹市金山二十三街32巷30號4F/4F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 33.6 萬/坪 × 14.52 坪
權狀坪數14.52 坪
主建物8.27 坪
公設比27.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.52 坪
└ 主建物 8.27 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪14.52 坪
土地坐落 金山段 1094 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 18.8
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 79%比金山二十三街中位 高 18%比新竹市 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+25%
2026 年推估612 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-22 3F/4F 1房1廳1衛 · 14.59 坪 51.4 萬/坪總 750 萬 2022-02-24 3F/4F 1房1廳1衛 · 14.57 坪 32.6 萬/坪總 475 萬 2020-03-02 2F/4F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 19.1 萬/坪總 320 萬 2019-03-25 3F/4F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 18.6 萬/坪總 208 萬 2018-02-11 2F/4F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 18.7 萬/坪總 209 萬 2017-11-05 3F/4F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 18.5 萬/坪總 265 萬 2017-06-21 3F/4F 1房1廳1衛 · 14.37 坪 18.1 萬/坪總 260 萬 2016-02-15 3F/4F 1房1廳1衛 · 16.77 坪 18.8 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。