新竹市新竹市光復路一段108巷2弄6之2號
2021-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,683 萬 33.3 萬/坪 × 50.52 坪
權狀坪數50.52 坪
主建物48.6 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.52 坪
└ 主建物 48.6 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 40.25 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 關東段 390-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
光復路一段中位 21.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 56%比新竹市 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,683 萬
+46%
2026 年推估2,457 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,442 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。