新竹市新竹市光復路一段108巷2弄6之2號
2023-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,363 萬 36.6 萬/坪 × 91.89 坪
權狀坪數91.89 坪
主建物89.97 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 91.89 坪
└ 主建物 89.97 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 79.03 坪
0 坪91.89 坪
土地坐落 關東段 390-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 33.3
光復路一段中位 21.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 10%比光復路一段中位 高 71%比新竹市 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,363 萬
+13%
2026 年推估3,791 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,690 萬
每月月付100,793 元
30 年總利息938 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。