新竹市新竹市關新路29號5F/13F
2022-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 419 萬 38.9 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
主建物6.54 坪
公設比33.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
└ 主建物 6.54 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 長春段 1341-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 30
關新路中位 26.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 30%比關新路中位 高 46%比新竹市 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交419 萬
+25%
2026 年推估524 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）335 萬
每月月付12,558 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。