新竹市新竹市埔頂一路388號14F/14F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 20.3 萬/坪 × 75.43 坪
權狀坪數75.43 坪
主建物39.29 坪
公設比41%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 75.43 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 36.14 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪75.43 坪
土地坐落 光武段 1168 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.2
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 4%比埔頂一路中位 低 21%比新竹市 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。