新竹市新竹市慈濟路157號8F/24F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 713 萬 25 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物14.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 14.16 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價713 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價618 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.6
慈濟路中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比慈濟路中位 低 2%比新竹市 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：讓渡總價含車位價格民國109年6月讓渡，讓渡總價新台幣775萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。