新竹市新竹市關新路248號5F/24F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,162 萬 76.6 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物15.39 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 新莊段 690 地號
價格拆解
成交總價2,162 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,937 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 59.1
關新路中位 26.7
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 30%比關新路中位 高 187%比新竹市 2023 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,162 萬
+13%
2026 年推估2,448 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,054 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓售日期113年2月16日，權利買賣契約成交價格：2180萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。