新竹市新竹市牛埔南路130之13號
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 31.2 萬/坪 × 84.19 坪
權狀坪數84.19 坪
主建物80.9 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.19 坪
└ 主建物 80.9 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 24.89 坪
0 坪84.19 坪
土地坐落 忠孝段 506-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
牛埔南路中位 14
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比牛埔南路中位 高 123%比新竹市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,630 萬
+26%
2026 年推估3,320 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 690 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。