新竹市新竹市牛埔南路130之13號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 27 萬/坪 × 84.19 坪
權狀坪數84.19 坪
主建物80.9 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.19 坪
└ 主建物 80.9 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 24.89 坪
0 坪84.19 坪
土地坐落 忠孝段 506-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 31.2
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 13%比牛埔南路中位 高 103%比新竹市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,270 萬
+46%
2026 年推估3,305 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,035 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。