新竹市新竹市林森路176號10F/12F
2013-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 7.9 萬/坪 × 59.65 坪
權狀坪數59.65 坪
主建物32.2 坪
公設比31.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.65 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪59.65 坪
土地坐落 南門段四小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 19.6
林森路中位 18.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 60%比林森路中位 低 58%比新竹市 2013 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。