新竹市新竹市民權路56巷19號3F/12F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 30.9 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物7.18 坪
公設比42%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 中央段 808-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 28.7
民權路中位 28.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 8%比民權路中位 高 10%比新竹市 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交452 萬
+57%
2026 年推估707 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。