新竹市新竹市埔頂一路189號16F/17F
2013-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 27.8 萬/坪 × 57.91 坪
權狀坪數57.91 坪
主建物27.85 坪
公設比43.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.91 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 30.06 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪57.91 坪
土地坐落 光武段 1126 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.9
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 12%比埔頂一路中位 高 9%比新竹市 2013 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：102年6月7日讓渡
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。