新竹市新竹市西大路772號2F/7F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 12.1 萬/坪 × 215.84 坪
權狀坪數215.84 坪
主建物144.14 坪
公設比27.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 215.84 坪
└ 主建物 144.14 坪
└ 公設等 71.7 坪
土地持分 32.33 坪
0 坪215.84 坪
土地坐落 民富段 695 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 17
西大路中位 22.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 29%比西大路中位 低 46%比新竹市 2012 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。