新竹市新竹市西大路772號5F/8F
2015-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17 萬/坪 × 40.5 坪
權狀坪數40.5 坪
主建物24.11 坪
公設比33.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.5 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪40.5 坪
土地坐落 民富段 695 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
西大路中位 22.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比西大路中位 低 24%比新竹市 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。