新竹市新竹市藝術路35號3F/6F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 24.1 萬/坪 × 52.22 坪
權狀坪數52.22 坪
主建物26.41 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.22 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 17.21 坪
0 坪52.22 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
價格拆解
成交總價1,213 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,033 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.1
藝術路中位 40
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 4%比藝術路中位 低 40%比新竹市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,213 萬
+57%
2026 年推估1,898 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋權利轉讓，讓渡日:111年10月29日，權利買賣契約成交價格12133000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。