新竹市新竹市竹光路35巷3號
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 22.2 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物32.06 坪
公設比15.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 民富段 313 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
竹光路中位 21.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 高 3%比新竹市 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+69%
2026 年推估1,415 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。