新竹市新竹市關新路188號16F/24F
2016-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 24.1 萬/坪 × 63.1 坪
權狀坪數63.1 坪
主建物27.78 坪
公設比48.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 63.1 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 35.32 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪63.1 坪
土地坐落 長春段 1603 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 27.2
關新路中位 26.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 11%比關新路中位 低 10%比新竹市 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 6F/24F 3房2廳2衛 · 63.1 坪 53.9 萬/坪總 3,398 萬 2025-12-08 8F/24F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 57.9 萬/坪總 3,010 萬 2025-11-26 7F/24F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 57.4 萬/坪總 3,120 萬 2025-10-12 16F/24F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 59.6 萬/坪總 2,998 萬 2025-08-10 5F/24F 4房2廳2衛 · 75.16 坪 50.2 萬/坪總 3,776 萬 2025-03-30 12F/24F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 61 萬/坪總 3,250 萬 2025-02-09 24F/24F 4房2廳2衛 · 77.73 坪 52.2 萬/坪總 4,060 萬 2024-10-02 9F/24F 4房2廳2衛 · 72.96 坪 54.1 萬/坪總 3,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。