新竹市新竹市金山二十三街49號3F/4F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 36.1 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物7.55 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 金山段 1225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 19.9
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 81%比金山二十三街中位 高 27%比新竹市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+13%
2026 年推估430 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。