新竹市新竹市金山二十三街49號3F/4F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 36.1 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物7.55 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪10.53 坪
土地坐落 金山段 1225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 19.9
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 81%比金山二十三街中位 高 27%比新竹市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交380 萬
+12%
2026 年推估427 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 2F/4F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 43.7 萬/坪總 460 萬 2024-12-18 4F/4F 1房0廳1衛 · 10.53 坪 49.9 萬/坪總 525 萬 2023-12-21 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 32.3 萬/坪總 340 萬 2023-08-21 4F/4F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 37.4 萬/坪總 405 萬 2023-08-20 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 44.3 萬/坪總 480 萬 2020-09-05 4F/4F 1房0廳1衛 · 10.83 坪 18 萬/坪總 195 萬 2019-12-16 2F/4F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 20.9 萬/坪總 220 萬 2019-01-21 2F/4F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 19.9 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。