新竹市新竹市明湖路1050巷416號4F/5F
2016-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 8 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物22.41 坪
公設比39.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 19.66 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 南湖段 411 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 46%比新竹市 2016 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。