新竹市新竹市明湖路1050巷416號3F/5F
2014-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 10.2 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物22.41 坪
公設比19.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 13 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 南湖段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 8
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 27%比明湖路中位 低 31%比新竹市 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。