新竹市新竹市中華路二段207號2F/18F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 20.2 萬/坪 × 63.31 坪
權狀坪數63.31 坪
主建物27.03 坪
公設比51.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.31 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 36.28 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪63.31 坪
土地坐落 東光段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價883 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.6
中華路二段中位 31.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比中華路二段中位 低 35%比新竹市 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）706 萬
每月月付26,465 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（162 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-01 15F/18F 3房2廳3衛 · 91.53 坪 33.9 萬/坪總 3,100 萬 2020-03-01 4F/18F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 19.7 萬/坪總 1,218 萬 2019-02-02 10F/18F 4房3廳3衛 · 96.87 坪 20 萬/坪總 1,940 萬 2017-04-11 6F/18F 3房2廳2衛 · 68.18 坪 19 萬/坪總 1,296 萬 2014-02-13 15F/18F 3房2廳2衛 · 91.53 坪 22.2 萬/坪總 1,800 萬 2014-02-13 10F/18F 3房2廳2衛 · 96.87 坪 20.6 萬/坪總 1,796 萬 2014-02-13 18F/18F 3房2廳2衛 · 90.23 坪 22 萬/坪總 1,739 萬 2014-02-13 14F/18F 3房2廳2衛 · 101.54 坪 22.7 萬/坪總 1,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。