新竹市新竹市建新路58之2號4F/15F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 35.7 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物24.7 坪
公設比32.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 24.7 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 光復段 1438 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 22
建新路中位 21.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 62%比建新路中位 高 66%比新竹市 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,686 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位依管委會辦法承租
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。