新竹市新竹市莊敬街108號9F/9F
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.1 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物15.9 坪
公設比49.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 香中段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.8
莊敬街中位 14.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 17%比莊敬街中位 高 10%比新竹市 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 31.8 萬/坪總 1,146 萬 2025-05-03 6F/9F 2房2廳2衛 · 32.81 坪 30.5 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-25 7F/9F 2房2廳2衛 · 32.5 坪 33.8 萬/坪總 1,100 萬 2024-11-10 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.38 坪 36.1 萬/坪總 1,314 萬 2024-10-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 37 坪 36.5 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 35.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-07 7F/9F 3房2廳3衛 · 36.38 坪 32.2 萬/坪總 1,170 萬 2024-06-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 35.1 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。