新竹市新竹市光華二街108巷14號5F/5F
2013-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 126 萬 10.5 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物11.34 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 自由段 142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.8
光華二街中位 17
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 18%比光華二街中位 低 38%比新竹市 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）101 萬
每月月付3,776 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。