新竹市新竹市武陵路268號5F/14F
2012-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 19 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物25.82 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 武陵段 94 地號
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.2
武陵路中位 17.5
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 17%比武陵路中位 高 9%比新竹市 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。