新竹市新竹市武陵路268號4F/14F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 25.9 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物29.97 坪
公設比26%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 29.97 坪
└ 公設等 29.29 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 武陵段 94 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 16.4
武陵路中位 17.6
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 58%比武陵路中位 高 47%比新竹市 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建、遮雨棚增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-10-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.89 坪 28.2 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-28 4F/14F 4房2廳2衛 · 59.26 坪 26.4 萬/坪總 1,565 萬 2023-08-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 29.3 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 24.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 48.89 坪 30.4 萬/坪總 1,486 萬 2022-09-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 22.4 萬/坪總 970 萬 2022-09-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 16.2 萬/坪總 702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。