新竹市新竹市經國路三段92巷16弄19號9F/15F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 37.8 萬/坪 × 70.14 坪
權狀坪數70.14 坪
主建物33.54 坪
公設比28.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 70.14 坪
└ 主建物 33.54 坪
└ 公設等 36.6 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪70.14 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 17
經國路三段中位 15.4
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 122%比經國路三段中位 高 145%比新竹市 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,200 萬
+1%
2026 年推估2,229 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：陽台加鐵窗其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-05-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 71.37 坪 28.7 萬/坪總 2,050 萬 2017-07-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 17.1 萬/坪總 1,060 萬 2014-08-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 70.14 坪 15.4 萬/坪總 1,078 萬 2014-04-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.9 坪 17 萬/坪總 1,050 萬 2013-08-09 5F/15F 4房2廳2衛 · 71.37 坪 12.9 萬/坪總 920 萬 2013-03-16 8F/15F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 14.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。