新竹市新竹市中山路237號8F/10F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 37 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物7.32 坪
公設比32.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 31.1
中山路中位 21.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 19%比中山路中位 高 69%比新竹市 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
+12%
2026 年推估523 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 31.1 萬/坪總 390 萬 2025-03-29 9F/10F 2房1廳1衛 · 12.56 坪 56.2 萬/坪總 705 萬 2025-01-05 2F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 51 萬/坪總 640 萬 2024-09-02 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 59.3 萬/坪總 745 萬 2022-08-16 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 37.6 萬/坪總 472 萬 2021-02-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 24.3 萬/坪總 305 萬 2020-02-28 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 28.7 萬/坪總 360 萬 2019-03-13 3F/10F 2房1廳1衛 · 12.56 坪 21.9 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。