新竹市新竹市中山路237號10F/10F
2020-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 28.7 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物7.32 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 7.32 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 31.1
中山路中位 21.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 8%比中山路中位 高 31%比新竹市 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+54%
2026 年推估556 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：車位須定期抽籤含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 31.1 萬/坪總 390 萬 2025-03-29 9F/10F 2房1廳1衛 · 12.56 坪 56.2 萬/坪總 705 萬 2025-01-05 2F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 51 萬/坪總 640 萬 2024-09-02 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 59.3 萬/坪總 745 萬 2023-03-13 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 37 萬/坪總 465 萬 2022-08-16 10F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 37.6 萬/坪總 472 萬 2021-02-06 4F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 24.3 萬/坪總 305 萬 2019-03-13 3F/10F 2房1廳1衛 · 12.56 坪 21.9 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。