新竹市新竹市新莊街205號14F/14F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 22.9 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物18.1 坪
公設比47.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 長春段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 26.7
新莊街中位 22.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 14%比新莊街中位 高 0%比新竹市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+55%
2026 年推估1,371 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 55.1 萬/坪總 2,130 萬 2024-03-24 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 55.9 萬/坪總 2,158 萬 2023-06-20 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 36.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-04-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 46.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-11-19 2F/14F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 26.7 萬/坪總 1,030 萬 2019-02-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2017-02-10 9F/14F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 22.5 萬/坪總 870 萬 2013-09-27 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 20.8 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。