新竹市新竹市東大路二段173巷2弄13號2F/6F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 33.7 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物23.72 坪
公設比25.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 北門段 61 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 19.2
東大路二段中位 23.6
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 76%比東大路二段中位 高 43%比新竹市 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,130 萬
+1%
2026 年推估1,145 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-19 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 41 萬/坪總 1,388 萬 2024-06-17 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 38.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-27 6F/6F 2房2廳1衛 · 29.31 坪 28.7 萬/坪總 840 萬 2017-03-04 4F/6F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2016-09-20 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2016-03-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.83 坪 18 萬/坪總 610 萬 2013-07-21 2F/6F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 16.6 萬/坪總 570 萬 2012-10-10 6F/6F 3房2廳1衛 · 33.83 坪 15 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。