新竹市新竹市東大路二段173巷2弄13號2F/6F
2013-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.6 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物22.56 坪
公設比25.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 北門段 61 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.2
東大路二段中位 23.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 14%比東大路二段中位 低 30%比新竹市 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。