新竹市新竹市長和街82巷14號7F/7F

2020-10-31 實價登錄成交明細

成交總價 810 萬 18 萬/坪 × 45 坪

權狀坪數45 坪

主建物25.96 坪

公設比34.6%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 45 坪

└ 主建物 25.96 坪

└ 公設等 19.04 坪

土地持分 6.77 坪

0 坪45 坪

土地坐落 民富段 2011 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價810 萬

扣車位後房價810 萬

單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪

本筆成交 18

本棟中位 19.4

長和街中位 16.9

新竹市 2020 年中位 24.7

比本棟中位低 7%比長和街中位高 7%比新竹市 2020 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交810 萬

+57%

2026 年推估1,268 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

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看新竹市新竹市長和街82巷14號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。